W dobie nieprzewidywalnych rynków finansowych i malejącej atrakcyjności lokat bankowych, inwestorzy coraz częściej spoglądają w stronę rynku nieruchomości premium – nie tylko w rodzimym kraju, ale też za granicą. Jednym z najbardziej stabilnych i atrakcyjnych obszarów inwestycyjnych okazują się dziś rynki rozwijające się, które oferują korzystne warunki prawne, przystępne ceny wejścia oraz rosnący popyt – zarówno turystyczny, jak i biznesowy.
Na tej mapie dwa kraje wybierają się szczególnie: Oman i Montenegro (Czarnogóra). Choć zlokalizowane w różnych częściach świata, oba łączy jedno – rosnący prestiż wśród inwestorów szukających nieruchomości luksusowych o dużym potencjale wzrostu wartości i wysokiej atrakcyjności dla wynajmu krótko- i długoterminowego.
Czarnogóra – europejska elegancja i adriatycka atmosfera
Montenegro to jeden z najbardziej niedocenianych, a jednocześnie niezwykle obiecujących rynków nieruchomości w Europie. Ten niewielki kraj położony nad Adriatykiem przyciąga inwestorów z całego świata swoją malowniczą linią brzegową, śródziemnomorskim klimatem i bardzo przyjaznym podejściem do zagranicznych właścicieli nieruchomości.
Brak ograniczeń w zakupie nieruchomości przez cudzoziemców, stosunkowo niskie podatki od nieruchomości oraz rosnąca infrastruktura turystyczna to tylko niektóre z powodów, dla których Montenegro przyciąga zarówno inwestorów, jak i osoby poszukujące „drugiego domu”.
Najbardziej prestiżowe lokalizacje to oczywiście Budva, Kotor i Tivat – miasta oferujące dostęp do jachtowych marin, butikowych hoteli, restauracji z kuchnią śródziemnomorską i luksusowych apartamentowców. Właśnie w takich lokalizacjach dostępne są nieruchomości inwestycyjne Montenegro, które cieszą się dużym zainteresowaniem klientów indywidualnych i funduszy inwestycyjnych.
Wysoki popyt turystyczny i wynajem całoroczny
Czarnogóra, choć niewielka, notuje rokroczny wzrost liczby turystów. Dzieje się tak nie tylko dzięki atrakcyjnym plażom, ale też ze względu na rozwój połączeń lotniczych, nowoczesną infrastrukturę i otwartość inwestycyjną kraju. To sprawia, że luksusowe apartamenty są atrakcyjne nie tylko z punktu widzenia wartości rezydencjalnej, ale również jako aktywa generujące przychody z wynajmu.
Co więcej, w Montenegro sezon turystyczny trwa długo – od maja do października – a w przypadku długoterminowego wynajmu kierowanego do ekspatów czy klientów biznesowych, apartamenty wynajmowane są praktycznie przez cały rok.
Inwestując w nowoczesne, wykończone apartamenty, inwestorzy mogą liczyć na wysoki zwrot z inwestycji i możliwość personalnego korzystania z nieruchomości w wybranym czasie roku – bez konieczności rezygnowania z przychodów z najmu.
Oman – stabilność, prestiż i rozwój na Bliskim Wschodzie
Z kolei Oman to jedna z najbardziej stabilnych gospodarek Bliskiego Wschodu. Choć wciąż mniej znany niż Zjednoczone Emiraty Arabskie czy Katar, przyciąga inwestorów spokojem, przewidywalnością prawną i bardzo wysokim standardem życia.
Jest to kraj otwarty na inwestycje zagraniczne – w wyznaczonych strefach (tzw. Integrated Tourism Complexes) cudzoziemcy mogą nabywać apartamenty z pełnym prawem własności, co czyni inwestycję bezpieczną i w pełni legalną.
Dodatkowo, Oman stawia na rozwój turystyki klasy premium i segmentu wellness – apartamenty budowane są w nowoczesnych kompleksach z dostępem do prywatnych plaż, stref SPA, siłowni, concierge i ochrony 24/7. Właśnie takie apartamenty inwestycyjne Oman dostępne są dziś dla klientów indywidualnych zainteresowanych rynkiem bliskowschodnim.
Luksus z widokiem na morze Arabskie
To, co wyróżnia Oman na tle innych rynków, to połączenie egzotyki z nowoczesną infrastrukturą. Apartamenty powstają najczęściej w pobliżu Maskatu – stolicy kraju – oraz w rejonach nadmorskich, takich jak Al Mouj czy Qurum, które przyciągają zamożnych mieszkańców, ekspatów i turystów.
Wysoki standard wykończenia, szerokie tarasy, panoramiczne okna, wysokiej klasy wyposażenie wnętrz – to wszystko czyni z inwestycji w Omanie realną konkurencję dla nieruchomości z Dubaju, ale przy niższym progu wejścia i większym potencjale wzrostu wartości w przyszłości.
Oman nie jest jeszcze rynkiem nasyconym, co oznacza, że inwestycje dokonywane dziś mogą w perspektywie kilku lat przynieść znaczne zyski kapitałowe – zarówno poprzez wzrost wartości nieruchomości, jak i przez wzrost stawek najmu.
Wsparcie w procesie inwestycyjnym
Zarówno Montenegro, jak i Oman, oferują inwestorom wiele korzyści, ale też wymagają znajomości lokalnych realiów, przepisów prawnych, systemów podatkowych i procedur administracyjnych. Dlatego kluczowe znaczenie ma wybór partnera, który zapewni nie tylko dostęp do atrakcyjnych nieruchomości, ale też pełne wsparcie na każdym etapie procesu.
Plano Group specjalizuje się w doradztwie w zakresie inwestycji zagranicznych, zapewniając swoim klientom:
- selekcję wyłącznie sprawdzonych projektów deweloperskich,
- audyt prawny nieruchomości,
- doradztwo podatkowe,
- organizację wizyty inwestycyjnej i spotkań na miejscu,
- obsługę notarialną i tłumaczenia,
- wsparcie po zakupie, w tym zarządzanie wynajmem lub wykończeniem wnętrz.
Dzięki temu inwestor – niezależnie od lokalizacji – może liczyć na bezpieczny i komfortowy proces zakupu, a także pełne poczucie kontroli nad inwestycją, nawet jeśli nie przebywa fizycznie w danym kraju.
Nazywam się Karol i jestem architektem wnętrz. Stacjonarnie pracuję w Warszawie, ale projektuje dla klientów z całej Polski. Na moim blogu chce się z Wami dzielić inspiracjami wnętrzarskimi oraz poradami dotyczącymi całego domu i ogrodu. Chcesz mi zadać pytanie? Napisz 🙂
